Salget af en københavnerlejlighed kan give adgang til langt flere huskvadratmeter uden for hovedstaden

De kraftige prisstigninger på ejerlejligheder i København har gjort mange lejlighedsejere til millionærer på papiret. For nogle kan den opsparede friværdi åbne muligheden for at skifte lejligheden ud med et parcelhus med have og mere plads.

På landsplan svarer værdien af en gennemsnitlig københavnerlejlighed til et parcelhus på omkring 277 kvadratmeter. På Lolland kan samme beløb række til mere end 1.000 kvadratmeter, mens man på Morsø kan få over 900 kvadratmeter.

”Mange lejlighedsejere har oplevet store værdistigninger gennem de seneste år. Det betyder, at de i dag kan omsætte murstenene til markant flere kvadratmeter, hvis de vil skifte lejligheden ud med et hus. For mange familier kan det være en genvej til mere plads og en bolig, der passer bedre til den livsfase, de står i," boligøkonom i Jyske Bank, Mikkel Høegh.

Det er dog en helt anden historie, hvis man ønsker at blive i København. Her rækker beløbet til cirka 86 kvadratmeter parcelhus. I Ballerup kan man få omkring 135 kvadratmeter for samme pris.

Ifølge boligøkonom i Jyske Bank Mikkel Høegh viser forskellene, hvor stor betydning beliggenheden fortsat har på boligmarkedet.

”Beliggenheden kommer vi ikke uden om. Det er stadig den vigtigste faktor på boligmarkedet. Derfor er forskellene mellem landsdelene enorme. Men udviklingen siger noget om, hvor meget københavnske lejlighedsejere har fået med sig fra de senere års prisstigninger. For mange kan det skabe nye muligheder, som de måske ikke lige har overvejet tidligere,” siger Mikkel Høegh.

Faktaboks – Hvor mange parcelhus-kvadratmeter kan man få?

• Gennemsnitlig ejerlejlighed i København: knap 5,2 mio. kr.
• Landsplan: cirka 277 m² parcelhus
• København: cirka 86 m² parcelhus
• Ballerup: cirka 135 m² parcelhus
• Morsø: over 900 m² parcelhus
• Lolland: mere end 1.000 m² parcelhus